จะซื้อบ้านเดี่ยวของ ลลิล พร็อบเพอร์ตี้ เพชรเกษม 77 ช่วยวิจารณ์หน่อยครับ ?

จะซื้อบ้านเดี่ยวของ ลลิล พร็อบเพอร์ตี้ เพชรเกษม 77 ราคา 2.3-4 ล้าน บาท อยากทราบว่า


1.คุณภาพการสร้างบ้าน เชื่อถือได้แค่ไหน

2.มีปัญหาอื่นไหม เช่นน้ำรั่ว ,ดินทรุด ,ปูนแตกร้าว ,อื่นๆ

3.คิดว่าทำเลดีไหมครับ ทางเข้าอยู่ตรงข้ามช่อง 3 เข้าซอยไปอีกประมาณ 2-3 กม. ถ้าอยู่ไปอีก 5-10ปี บริเวณแถวนั้น จะเจริญเพิ่มอีกไหมครับ

4. ที่ดินแต่ก่อนเคยเป็นบ่อ กลัวเรื่องดินทรุด กับน้ำท่วม

5. ถนนเพชรเกษมรถติดมาก ไหมครับ

6.ถามคนที่ซื้อหรือจอง หน่อยครับ บริการหลังการขายดีไหม

เดี๋ยวนี้พูดดังไปไม่ได้ครับ เอาอย่างนี้ดีไหม

1 ก็ตามที่เห็นๆ กันอยู่ครับ ลองดูโครงการรอบๆ ดู 3-4 ที่ก็พอจะรู้แล้วล่ะ ถ้าอย่างไรก็ลองเอาหลังที่สร้างเสร็จแล้วดีกว่า เพราะวางเงินไปก่อนสร้างท่าจะเหนื่อยอีกเยอะ

2 ที่ว่ามาคงมีแหละครับ แล้วแต่บุญกรรมที่ทำร่วมกับเขามา เขาถึงให้ดูบริการหลังการขายด้วยว่าเป็นอย่างไร เพราะโครงการที่ดีๆ มีจริยธรรมและความซื่อสัตย์ต่อการเป็นผู้ประกอบการที่ดี เขาจะรับผิดชอบในเรื่องที่คุณถามให้ถึงแม้จะเลยระยะประกันไปบ้าง

3 เจริญคืออะไรครับ??? ที่ิดินแพงขึ้นแต่รถติดสุดๆ หรือมีรถไฟฟ้าผ่านหรือเปล่าในรัศมีจากหน้าหมู่บ้านซัก 5-6 กม. ลองตามข้อมูลรถไฟฟ้าดูบ้างครับ หาก ปชป.ยังอยู่ครบสมัย เราจะเห็นรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 8 สายครับ ซึ่งทั้ง 8 สายก็แถลงข่าวออกมาหมดแล้ว

4 ทรุดหมดแหละครับ มากบ้าง น้อยบ้าง เป็นกันทุกหมู่บ้าน แพงกว่าลลิลก็ทรุดครับ

5 ก็ลองไปดูได้ครับซัก 3 ช่วง คือ วันธรรมดาช่วงเช้า ช่วงเย็น และวันเสาร์หรืออาทิตย์

6 ไม่ทราบครับ ลองฟังคนอื่นดูดีกว่า


โชคดีครับ

http://www.bloggang.com/viewdiary.php?id=greenpluss&group=6

แวะทักทายกันได้ที่นี่ครับ http://www.topofliving.com/

...

ซื้อบ้านหลังริม ..ดินทรุด...รั้วโครงการพัง กับโครงการดัง...

หลังจากที่ตระเวนดูบ้านมานานครึ่งปี ก็ได้ตัดสินใจซื้อบ้านกับโครงการหนึ่งซึ่งก็ถือว่าเป็น brand ที่มีชื่อเสียงเหมือนกัน ...

เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นนี้ เกิดก่อนที่จะทำการโอนบ้านได้เพียง 3 วันเท่านั้น ก็คิดซะว่าในความโชคร้าย ยังมีความโชคดีอยู่บ้าง เพราะถ้าโอนบ้านไป แล้วดินทรุด รั้วพังอย่างนี้ ไม่รู้ว่า โครงการจะรับผิดชอบซักแค่ไหน

เคยได้อ่านหลายๆ กระทู้ที่เกี่ยวกับบริษัทนี้ ในแง่ลบมาเยอะ ก็คิดว่า เราคงไม่เจอหรอก ... แต่สุดท้ายก็ ...หนีไม่พ้น

การเข้ามาแชร์ประสบการณ์ให้ฟังครั้งนี้ เพราะว่า เวลาที่เพื่อนๆ ไปดูบ้าน อาจจะสนใจแค่โครงสร้างของตัวบ้านเท่านั้น แต่สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังริมติดรั้วโครงการอย่างเจ้าของกระทู้เนี่ย ก็ต้องขอดูโครงสร้างด้วยนะ ว่าเป็นยังไงบ้าง มันมีสิทธิ์จะทรุด จะเอน จะพังไม๊

จากคุณ : Lucky_ats

เคยมีคนบอกว่า ให้เรียกค่าทำขวัญดูนะคะ แต่คุยกับเจ้าหน้าที่ของบริษัท (คุณเมย์) เค้าก็ดีค่ะ พยายามชงเรื่องให้เราทุกอย่าง แต่ทางผู้ใหญ่เค้าไม่อนุมัติค่ะ เค้าทำให้ได้แค่ ชดเชยค่าเสียหายที่เกิดกับของ ๆเรา เช่น น้ำตกหินที่หัก (ระหว่างเคลื่อนย้าย) และพวกต้นไม้ที่ลงไปด้านที่กำแพงทรุดค่ะ เพราะตอนนี้ เหี่ยวตายหมดแล้ว แค่นั้นจริงๆ ค่ะ ให้ไม่ได้มากกว่านี้แล้ว... ทางเจ้าของโครงการเค้าคงคิดว่า ถ้าเราไม่เอา ก็ไปขายให้กับคนอื่น (ที่ไม่รู้เรื่อง) ก็ขายได้อยู่แล้ว (โครงการเค้าดังอยู่แล้วนิ...)

ค่าเสียหายที่ชดใช้มา ถามหน่อยว่า มันคุ้มกับที่เราเสียไปเหรอ ค่าเสียเวลาของเรา กว่าจะเดินหา ไปซื้อ ต้นไม้บางต้น เช่นต้มปาล์มเนี่ย เราอุตส่าห์ไปซื้อมาจากคลอง 15 แล้วมัดใส่ท้ายรถ vios น้อยๆ ของเรามา ค่าแรงทั้งหมด ที่คุณพ่อ คุณแม่ คุณแฟน พี่ชาย พี่สะใภ้ มาช่วยกันลงมือขุดดิน ปลูกต้นไม้ มันเทียบกันไม่ได้หรอกค่ะ

จริงๆ จขกท.ไม่ได้อยากเรียกร้องอยากได้อะไรมากมายหรอกค่ะ แค่อยากรู้สึกว่าเค้าง้อ อยากให้เราอยู่บ้านเค้าต่อ เค้ายังไม่มีให้เลยค่ะ ขนาดว่า จขกท.จะเพิ่มเติมไฟในบ้านไม่กี่จุด เค้ายังจะคิดเงิน จขกท.เพิ่มเลยค่ะ T_T

ตอนแรก เค้าก็ยังมาเสนอว่า ให้เราโอนบ้านวันที่ 31 ม.ค. ที่ผ่านมา แล้วเค้าจะแถมพวกม่าน หรือ built in ให้เนี่ยแหละค่ะ ทั้งๆ ที่บ้านก็เป็นอย่างที่เห็นในรูป จริงๆ ก็อยากได้นะคะ แต่ว่า ถ้าจะทำอย่างนั้นน่ะ คิดผิดมหันต์เลย

อ่อ นึกว่าของเจ้านี้ เพราะ เค้าชอบ ถมดินเร็ว แล้วก่อสร้างเลย

แต่ดูจากรูปใหม่ แล้ว มานติดกับทุ่งนา เลยนี่คะ

คงต้องระวัง การทรุด ในอนาคต แน่ ๆ อะคะ เพราะ จขกท ก็ไม่รู้ใช่ไม๊คะ ว่าเค้าถมที่มานานแค่ไหน

แต่ดูแล้ว แนะว่า อย่าได้ต่อเติม ในเวลาอันใกล้นี้นะคะ

หากคิดอยากจะต่อเติม รอให้ดินเซ็ทตัว สัก 5 ปีก่อน

ไม่งั้น มีหวัง ทรุด แน่ ๆ คะ

ปล.อย่าเพิ่งไปโอนนะคะ ให้แก้ให้เรียบร้อย แล้วเค้าควรมีการรับประกันให้คุณ อีกอย่างน้อย 2 ปี

เป็นพิเศษในสัญญาด้วย เพราะเราดูแล้วเรื่องดินทรุดเนี่ย น่ากัว มั่กมั่ก

จากคุณ : Many Name

http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8866345/R8866345.html#91